Skúlagata 26 A - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi

Björgvin Ólafsson sækir um leyfi fyrir breytingum á Skúlagötu 26 A.
Um er að ræða gagngerar endurbætur og breytingar á húsi, innra skipulagi og útliti breytt auk þess sem húsið verður stækkað.
Að utan verður húsið klætt timburklæðningu. Skv. skráningu hjá Þjóðskrá Íslands er byggingarár hússins skráð 1950.
Með erindinu fylgdu aðaluppdrættir frá Plan teiknistofu.
Núverandi stærð hússins skv. skráningu hjá Þjóðskrá Íslands er 72,5 m2 birt stærð/brúttóstærð og 326,5 m3 brúttórúmmál en eftir breytingu verður birt stærð hússins 106 m2 og brúttórúmmál 353,4 m3. Samanlagt flatarmál beggja hæða verður 137 m2.
Mesta mænishæð verður 5,0 m.
Lóðin er 1.833 m2 að stærð skv. lóðarleigusamningi dags. 22.01.2021 en skv. honum er á lóðinni kvöð um að ekki sé leyfð geymsla lausafjármuna á lóðinni.
Núverandi fasteign er skráð sem vörugeymsla og í skattflokki C skv. Þjóðskrá Íslands.
Í gildi er breyting á deiliskipulagi miðbæjar Stykkishólms, sem upphaflega var samþykkt í bæjarstjórn Stykkishólms þann 28.08.2003, fyrir lóðina Skúlagötu 26 A, dags. 10.10.2019, sem samþykkt var í bæjarstjórn Stykkishólms þann 13.02.2020, þar sem gert er ráð fyrir að núverandi hús á lóðinni verði endurbyggt og því breytt í íbúðarhús með möguleika á stækkun byggingarreits við norðvesturhlið hússins og verði hann 3 x 10 metrar eða 30 m2 á einni hæð. Nýtingarhlutfall deiliskipulagsins verður 0,08 sem þýðir að heimilt er að byggja allt að 146,64 m2 íbúðarhús á lóðinni.